"لا عليك، كن صاحب أسوأ محل تجاري ولكن في موقع متميز" هذه إحدى النصائح الشهيرة بشأن الاستثمار في المحلات التجارية، ومقصدها حينما ترغب في شراء محل تجاري، فالذي يجب أن تفكر فيه هو الموقع ثم الموقع ثم الموقع.
إن كنت أحد الباحثين عن محلات تجارية للبيع في التجمع الخامس، فقد حققت أول شرط في معادلة نجاح مشروعك واستثمار رأس مالك، لأنك اخترت مكانًا مزدهرًا وحيويًا، قريبًا من شبكة مواصلات القاهرة، ويحوي العديد من الخدمات والمرافق الهامة، بالإضافة إلى كونه أحد أحياء القاهرة الراقية.
سنرشدك الآن إلى كيفية الاستثمار بـ محلات للبيع بالتجمع الخامس، واختيار أفضل محل سواء لغرض إداري أو تجاري، كذلك سنعرّفك إلى أفضل شركات التطوير العقاري التي تقدم لك محلات للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس.
أُنشئ التجمع الخامس في أوائل القرن الحالي، ما يجعل عمره يزيد عن عشرين عامًا فقط، ومع مرور الوقت أصبحت منطقة التجمع الخامس من المناطق الجاذبة للاستثمارات، وصارت مكانًا متكاملًا زاخرًا بالخدمات الأساسية والترفيهية على حد سواء.
وتقع منطقة التجمع الخامس ضمن أحياء القاهرة الجديدة، وتمتاز بتصميم هندسي منسق ما بين حدائق وشوارع وفلل وشقق ومحلات ومولات تجارية، ويجمع طرازه المعماري بين التصاميم الغربية والشرقية، ما يجعلها مكانًا جذّابًا يحوي العديد من المميزات التي تستقطب أصحاب المشاريع، والباحثين عن محلات تجارية للبيع في التجمع الخامس.
تعرف أيضاً على: مميزات التجمع الخامس
يُعرف سوق العقارات أنه قد يمرض لكنه لا يموت، واستنادًا لذلك يمكنك البحث فيه عن استثمار آمن بدرجة كبيرة لرأس مالك دون الخوف من خسارته حتى وإن كان السوق راكدًا بعض الوقت، فما بالك إن كانت محلات تجارية للبيع في التجمع الخامس؟
إن المحلات والمكاتب التجارية هي الورقة الرابحة دومًا في مجالات الاستثمار العقاري مقارنة بالوحدات السكنية، وإليك مميزات امتلاك أحد محلات للبيع بالتجمع الخامس:
تتميز المحلات التجارية بارتفاع أسعارها بمرور الزمن مقارنة بالعقارات السكنية، والتي تزداد قيمتها بمقدار محدود، وذلك لأن المحل التجاري يمكن أن يكتسب صيتًا كبيرًا ويصبح عليه حركة زائدة مع نمو المنطقة.
يتوفر أيضاً لدينا: مكاتب إدارية للبيع في التجمع الخامس
يمتاز شراء محلات للبيع في التجمع الخامس بتكاليف صيانة منخفضة أو معدومة، إذ يتكلف المستأجر جميع النفقات المتعلقة بالصيانة في غالب الأحيان.
تمتاز عقود إيجار المحلات التجارية بأن فترتها أطول من العقارات السكنية، ومن ثم فالحصول على أرباح مالية سيستمر مدة طويلة.
يمكّنك الاستثمار في المحلات التجارية بأن يكون لك تأثير إيجابي في انتعاش الاقتصاد المحلي، ويجعلك على مقربة دومًا من المستهلكين وجمهورك، وهذا يتيح لك فهم متطلباتهم واحتياجاتهم بصورة أفضل، ومن ثم تحقيق نمو أعلى مستقبلًا، ونجاح أكبر.
يتوفر أيضاً لدينا: عيادات للبيع التجمع الخامس
البحث عن محلات تجارية للبيع في التجمع الخامس لامتلاكها أو تأجيرها فيما بعد هو مشروع سيوفر لك دخلًا شهريًا كبيرًا، ويحفظ قيمة أموالك ويزيدها إن أردت بيعه فيما بعد.
وحتى يتسنى لك ذلك إليك بعض النقاط التي يجب أن تأخذها في اعتبارك عند اقتناء محل تجاري للبيع في التجمع الخامس:
يُعد الموقع هو لب مشروعك ونواته الأولى وليس سعره مثلما يظن البعض، فتخيل أنك قد حصلت على محل تجاري بسعر معقول للغاية لكن في منطقة نائية غير مأهولة بالسكان، وغير جاذبة لأي استثمارات ترفيهية أو حتى أساسية، فكيف ستسوّق لنفسك، وهل ستنتظر حتى تملؤها الحياة بعد سنوات عدة؟ بالطبع ستكون قد خسرت أموالك وضاع عليك رأس مالك.
يوصي المتخصصون في الاستثمارات العقارية باقتناء محلات تجارية للبيع في التجمع الخامس قريبة من مرافق خدمية وترفيهية عديدة، وأيضًا من الطرق العامة والمواصلات، ما يجعلها منطقة نابضة بالحياة، الأمر الذي يضمن انتعاش سوقك التجاري.
اختيارك للتجمع الخامس كموقع لنشاطك التجاري فكرة رائعة، لكن أين بالتحديد به؟ حاول أن تختار مكانًا مشاهَدًا وبارزًا، كأن تشتري إحدى المحلات التجارية التي تقع على ناصية الشوارع أو في الشارع الرئيسي.
واحرص أيضًا أن تكون لافتة محلك التجاري أو الإداري واضحة وتُظهر نشاطك لجمهورك، حتى يتسنى للعملاء رؤيتك أو البحث عنك بسهولة.
لا بد عند اختيارك محلات للبيع في التجمع الخامس أن تفكر في مساحة المحل التجاري أو الإداري الذي ترغب في شرائه، وهل ترغب أن يطل على الشارع الرئيسي أم وسط العقارات السكنية، كذلك يجب أن تحدث نفسك في إمكانية التوسع إن فاق مشروعك النتائج المتوقعة هل المكان سوف يتحمل ذلك أم ستحتاج إلى تغيير المحل نهائيًا.
وضَعّ في اعتبارك أن جميع هذه الأمور ستؤثر بصورة مباشرة في السعر النهائي.
تأكد عند شرائك للمحلات التجارية، أنها موثقة رسميًا ومسجلة قانونيًا وبها كل التراخيص المطلوبة، حتى لا تقع فريسة لعمليات الاحتيال التي يجريها بعض الأفراد.
وتسهيلًا للأمر، الجأ إلى شركات التطوير العقاري الموثوقة وذات الصيت والثقة في سوق العقارات.
يُعد كمبوند فالنسيا فالي أحد المنارات الجذابة في قلب القاهرة الجديدة، إذ يمتاز بموقع لا مثيل له في التجمع الخامس فهو يقع في الأندلس أمام هايد بارك، على مساحة تقدر بنحو 12.5 فدان.
وتتنوع مساحة الكمبوند ما بين مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية، وخدمات متنوعة، ومول تجاري خدمي ونادٍ اجتماعي على مساحة واسعة تقدر بنحو 3 فدادين، بالإضافة إلى وجود:
بالإضافة إلى هذا، يُعد كمبوند فالنسيا فالي واجهة رائعة لنشاطك التجاري إذ يمتاز بقربه من المعالم الحيوية وشبكة الطرق الرئيسية للقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى ما يلي:
يضم المركز التجاري بكمبوند فالنسيا فالي وحدات تجارية إدارية وطبية ذات تشطيب كامل، وتوفر شركة NCB للتطوير العقاري تسهيلات كبيرة لشراء إحدى هذه الوحدات.
لذا إن كنت تبحث عن محلات للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط، فيمكنك التواصل مع الشركة والتعاقد بمقدم 10% فقط وأقساط حتى 9 سنوات.
يُعد الاستثمار في وحدات تجارية وإدارية في المولات أمرًا مربحًا ومطلوبًا في سوق العقارات المصرية، خاصة مع النمو العقاري الذي تشهده مصر حاليًا.
ويمثل اختيار مول تجاري في كمبوند حيوي أمرًا هامًا لضمان ربحًا اقتصاديًا وعائدات مالية كبيرة، خاصة عند الاستثمار مع شركات عقارية ذات سمعة طبية واسمًا بارزًا في السوق العقاري المصري.
إن كنت تبحث عن شركة تطوير عقارية تعرض محلات للبيع في التجمع الخامس، فإليك شركة NCB للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، باستثمارات تزيد عن 5 مليار جنيه، وخبرة تفوق 25 عامًا في بناء وتطوير العقارات، كذلك فهي صاحبة بصمة أساسية في التطورات العمرانية الرئيسية في كل من المناطق الآتية:
بالإضافة إلى ذلك يترأس مجلس إدارة شركة NCB للتطوير العقاري الدكتور جرجس لاوندي، والذي يمتاز بخبرته في مجالات التطوير والتنمية العقارية، بالإضافة إلى كونه:
تمتاز شركة إن سي بي للتطوير العقاري بأنها تأسست بالتعاون بين عدة مطورين عقاريين، وتجمع بين الخبرة المصرية المحلية والتاريخ الكويتي، لتصبح أحد رواد التطوير العقاري بفضل إنجازاتها العديدة ومشروعاتها القوية، وبالإضافة إلى مشروعاتهم بالتجمع الخامس، يعملون حاليًا في إنشاء:
وفي الأخير، إن كنت أحد المهتمين بالبحث عن محلات تجارية للبيع في التجمع الخامس، فيسعدنا تواصلك معنا عبر الخط الساخن الموضح بالموقع الإلكتروني، حتى نزوّدك بكافة التفاصيل ونرشدك لأفضل خيار.
