شهد عام 2023 ارتفاعًا بالغًا في أسعار العقارات بنسبة تتراوح ما بين 60-75% نتيجة زيادة سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري، لهذا يترقب المستثمرون توقعات سوق العقارات في مصر 2024-2025، لتُساعدهم في اتخاذ قرار الشراء في الوقت المناسب.
ولعلك تتساءل الآن هل ستستمر أسعار العقارات في الارتفاع؟ وما أفضل وقت للشراء؟ هذا ما نُوضحه خلال السطور التالية من مقالنا.
استمرت أسعار العقارات في الارتفاع حتى شهر فبراير الماضي، ثمَّ بدأت في الثبات تدريجيًا نظرًا إلى استقرار سعر الفائدة التي أعلنها البنك المركزي، فما المتوقع خلال الفترة المُقبلة؟!
أشار أحد الخُبراء إلى أن مستقبل سوق العقارات في مصر واعد ومشجع على الاستثمار حتى نهاية عام 2024، فقد تظل الأسعار كما هي لحين بداية عام 2025.
وسوف يحدث ارتفاع نسبي في السوق العقاري خلال 2025، وذلك لعدّة أسباب أهمها:
تؤكد تنبؤات الخُبراء حول مستقبل السوق العقاري في مصر أن أفضل وقت للشراء يبدأ من الوقت الحالي وحتى نهاية عام 2025، فمن المتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 30% خلال الثلاث سنوات القادمة بسبب زيادة الفائدة البنكية.
وفيما يلي نُوضح لكم أنسب المواعيد خلال العام الجاري والمُقبل لامتلاك عقار في مصر:
من ضمن توقعات سوق العقارات في مصر 2024-2025 انخفاض سعر الوحدات خلال فصل الشتاء نتيجة قلة الإقبال على الشراء، على عكس فصل الصيف الذي ترتفع فيه الأسعار بسبب زيادة الأنشطة خلال الإجازة.
في بداية العام الدراسي لعام 2025 سوف تثبت أسعار العقارات مُقارنةً بباقي أوقات السنة.
تُقدم شركات التطوير العقاري عروضًا وخصومات مميزة في أثناء فترة نصف العام المالي، وكذلك تُوفر خطط سداد متنوعة بأقل مقدم لجذب العملاء وحثهم على الاستثمار.
يوفر السوق العقاري جميع الخيارات التي تُلبي احتياجات العملاء، بما في ذلك الاستثمار العقاري طويل الأجل وقصير الأجل، إذ يهدف الاستثمار طويل الأجل إلى تحقيق أرباح مادية في غضون سنوات، بينما قصير الأجل فيُحرز مكاسب خلال فترة زمنية قصيرة، وفي كلتا الحالتين ينبغي لك اتباع النصائح التالية قبل خوض هذه الرحلة:
يُعدّ موقع العقار من أهم العوامل التي تؤثر في قيمته، لذا يتعين عليك اختيار منطقة حيوية قريبة من أهم الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاجها السكان.
وفي هذا الصدد، يأتي الاستثمار في عقارات في التجمع الخامس كأحد أفضل الفرص لتحقيق مكاسب مادية لا مثيل لها، فهي من أرقى مناطق القاهرة الجديدة وتضم عددًا من الأحياء التي تمتاز بالهدوء والفخامة، ومن أبرزها حي الأندلس.
عند اختيار الوحدة المُناسبة لميزانيتك المالية ومتطلباتك، ينبغي التأكد من التراخيص القانونية للبناء وعدم وجود أي مُخالفات على العقار.
لا تضع كل البيض في سلة واحدة، فعليك بتنويع الاستثمار للحد من المخاطر عن طريق شراء عقارات في مناطق متفرقة، كذلك يُفضل شراء عقارات مختلفة النوع، بما تتضمن الوحدات التجارية والسكنية والإدارية.
التعاقد مع الشركات العقارية طيبة السمعة يحميك من عمليات النصب والسرقة المنتشرة حاليًا، ومن أفضل هذه الشركات شركة NCB التي تمتلك خبرة طويلة تمتد لأكثر من 25 عامًا في السوق العقاري.
وختامًا، فإن توقعات سوق العقارات في مصر 2024-2025 مبشرة بالأمل للمستثمرين والعملاء، ولكن يجب دراسة السوق جيدًا والتركيز على الاستثمار الناجح في المناطق التي تزداد قيمتها العقارية يومًا بعد يوم وتُحقق ربحًا مُجزيًا على المدى البعيد.
اغتنم الفرصة الآن واستثمر في أفضل مشروعات شركة NCB من خلال الاتصال على الأرقام الموضحة أمامك في موقعنا الإلكتروني، ولمزيد من التفاصيل عن الوحدات المُتاحة ومساحتها، يُمكنكم مُطالعة صفحة "المشروعات".
تواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل رقمنا الخاص او الواتساب .
