إذا كنت تملك مبلغًا من المال فلا يحبذ أبدًا الاحتفاظ به كما هو لمدة طويلة، فقيمة المال قد تنخفض مع الوقت حسب الظروف الاقتصادية المحيطة، لذلك من الأفضل أن تحتفظ بأموالك على شكل سلعة أو أي شيء محفوظ القيمة.
ومن الممكن استغلال هذه الخطة ليس فقط في الحفاظ على قيمة المال كما هي، وإنما أيضًا في زيادة قيمته واستثماره، ويُعد الاستثمار العقاري من الاختيارات متكاملة الأركان إذ يحفظ لك قيمة أموالك ويحقق لك ربحًا بعيد المدى، وفوق كل ذلك ستمنحك العقارات دخلًا شهريًا ثابتًا ومنظمًا من خلال تأجيره.
وقد تكون في حاجة إلى قراءة المزيد عن فوائد الاستثمار العقاري، بينما سنركز في السطور التالية على أفضل أنواع الاستثمار العقاري و كيف تختار العقار المناسب للاستثمار.
تشتمل أنواع الاستثمار العقاري على ما يلي:
وهو أحد أفضل أنواع الاستثمار العقاري الشائعة، ويتمثل في شراء وحدة سكنية (شقق أو فيلات) وتأجيرها بهدف الحصول على دخل شهري منتظم، أو بيعها بعد مرور مدة طويلة بسعر أعلى، وعادة ما يفضّل المستثمرون شراء الوحدات السكنية في مرحلة الإنشاء حتى يكون فارق السعر كبيرًا عند بيعها وبالتالي تحقيق قيمة ربحية أعلى.
وقد يشمل الاستثمار في العقارات السكنية أيضًا شراء قطعة أرض وبناء وحدات عليها، وتُعد هذه الآلية من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في الربح، ولكنها من ناحية أخرى تحتاج إلى كثير من الصبر.
ويعمل الأفراد جاهدين بهدف الحصول على وحدتهم السكنية الخاصة في مرحلة ما في حياتهم، وفي هذا الصدد نبشرهم أن الاستثمار في العقارات السكنية من أنواع الاستثمار العقاري الآمنة نظرًا لوجود طلب مستمر عليها.
ويشير هذا النوع إلى الاستثمار في المحلات التجارية والمكاتب والمستودعات، ويعتمد على تحقيق دخل شهري عالٍ من خلال تأجيرها للتجار ورجال الأعمال، ويتميز عادة بعقود إيجار طويلة الأمد، ويستلزم أن تكون على دراية بأنظمة الأسواق التجارية ومتطلباتها.
يتشابه الاستثمار العقاري الصناعي مع التجاري في عديد من الجوانب، وأهم ما يميزه عن باقي أنواع الاستثمار العقاري إمكانية شراء أرض بتكلفة منخفضة لبناء المصنع عليها، نظرًا لأن المصانع عادة تبنى في مناطق بعيدة غير مكلفة.
وينتشر هذا النوع من الاستثمار بصورة خاصة في المناطق الريفية، نظرًا لوجود الكثير من الفلاحين الذين يستأجرون الأراضي الزراعية ويبيعون محصولها.
ويشمل ذلك الاستثمار في الفنادق والمنتجعات والحدائق والنوادي والمولات، وبلا شك يُعد من أكثر أنواع الاستثمار العقاري ربحًا، وفي نفس الوقت يحتاج إلى رأس مال كبير وصبر طويل.
ويشير إلى الاستثمار في مجموعة من أفضل أنواع الاستثمار العقاري المختلفة، فبينما يفضّل بعض المستثمرون الإلمام بنوع واحد من الاستثمار العقاري والتركيز عليه، يتجه البعض الأخر إلى تنويع أوجه استثمارته بهدف ضمان نسبة ربح أعلى.
عندما يسأل أحدهم متشككًا هل الاستثمار في العقارات مربح؟ تأتي الإجابة المختصرة بأن ذلك يعتمد على معرفتك بـ كيف تختار العقار المناسب للاستثمار، ويمكننا تلخيص أهم عوامل اختيار العقار فيما يأتي:
من المهم أيضًا أن تُجري دراسة جيدة لسوق العقارات في المنطقة المستهدفة، ومعرفة متوسط الأسعار فيها ومدى ارتفاع أسعار عقاراتها مع الوقت، إذ ستفيدك هذه الخطوة أيضًا في إجراء التحليل المالي بصورة دقيقة.
إنّ الإلمام بـ أفضل أنواع الاستثمار العقاري بجانب معرفة كيف تختار العقار المناسب يعدان من الأساسيات الضرورية للنجاح في مجال الاستثمار، إذ ستستطيع من خلالهما تجنب كثير من مشاكل الاستثمار العقاري في مصر.
